Si aceptas un consejo de madre, es conveniente que tengas una tasación oficial del terreno. De todas formas, lo que el banco tendrá en cuenta a la hora de concederte la financiación es el valor oficial de la vivienda una vez construida. Esta opción hipotecaria para la «autocontrucción» de una casa es bastante desconocida. No obstante, puede ser una buena alternativa para todas y cada una aquellas personas que quieren construir su vivienda así como desean. Conoce especificaciones, condiciones y ventajas del préstamo hipotecario a tipo variable.
Miráis la zona que os gusta, les informáis de los precios de los terrenos y aproximadamente tenéis conocimiento del tipo de casa que podréis construir. En este artículo, te explicaré de forma sencilla qué tipos de hipoteca para crear una vivienda hay, cómo se piden, cuánto te financian y de qué forma calcular la cuota máxima que puedes pagar. Si ahora tienes el terreno, vas a deber acreditar toda la información y certificados del arquitecto para pedir la hipoteca autopromotor.
Ventajas De La Hipoteca Para Crear Tu Casa
Los préstamos para obtener lote no son fáciles de hallar, puesto que el cliente debe poner como aval algún inmueble de su propiedad para tener alguna oportunidad de adquirir un préstamo de este tipo. Los bancos proponen financiación por, como máximo, el 80% del valor de compra o de tasación del terreno, con lo que es indispensable tener ahorrado el 20% restante. A esto hay que añadir entre un 10% y un 15% agregada correspondiente a los costos socios a la compra, como los impuestos, los costos de notaría o los de gestoría. En definitiva, este tipo de hipoteca, si se cumplen los requisitos, es una buenísima opción para todas aquellas personas que deseen construirse su hogar a su forma y como siempre y en todo momento lo habían soñado.
El sueño de muchas personas es tener un terreno y poder construir su casa, no obstante, en ocasiones, resulta complejo conseguirlo. Sobre todo vas a necesitar una aceptable financiación en la hipoteca, para ayudarte con esta resolución poseemos una lista con las mejores hipotecas tanto fijas como variables. Los bancos no desean financiar la adquisición de terrenos si no hay intención instantánea de construir. Los bancos no desean financiar la adquisición de terrenos si no aportamos otra garantía inmobiliaria. No, no puedes cambiar una firmada la hipoteca tu resolución de hacer una casa prefabricada o una de construcción tradicional. Para esto tendrías que comunicárselo al banco y que realicen un nuevo estudio, aportando el emprendimiento nuevo, los privilegios nuevos y los presupuestos.
¿Cómo Calcular La Cuota De Hipoteca Para Crear Una Vivienda?
El proyecto de construcción debe estar visado por el instituto de arquitectos y existir una licencia municipal para el mismo. Con el simulador de préstamos online de BBVA lograras calcular las condiciones de la financiación que necesitas. Prueba BBVA sin ser cliente Revela las funcionalidades de la aplicación de BBVA sin abrirte una cuenta. Bizum Envía y recibe dinero desde el móvil inteligente y al instante.
Y, además de esto, el número de personas interesadas en vivir en un lote rústico o en comprar uno es pequeñísimo. [newline]En consecuencia hallaríamos, en el más destacable de lo casos, una financiación del 30 % de su precio. Sin embargo, algunas entidades bancarias pueden llegar a concederte el 100% de la financiación. Será preciso que dispongas del lote o del sol en propiedad.
¿qué Es Y Cómo Funciona La Hipoteca Autopromotor?
Por esta razón, si precisas dinero para obtener el terrenolo más aconsejable es que solicites un préstamo o hipoteques tu casa actual. Otra opción interesante, como te vamos a explicar mucho más abajo, es pedir una hipoteca autopromotor. No, la Hipoteca Autopromotor está pensada para financiar solo la construcción de la vivienda y uno de sus requisitos es acreditar antes la propiedad del lote en el que se va a levantar el inmueble. Una Hipoteca Autopromotor es un préstamo hipotecario específicamente dirigido a aquellos particulares que necesitan financiación para crear su propia vivienda. En contraste a una hipoteca para comprar una casa ya construida, con la Hipoteca Autopromotor Banco Santander te facilita financiación para poder crear tu vivienda.
Tener la aprobación del colegio oficial de arquitectos. Si el proyecto no está visado por el correspondiente colegio profesional, no podréis optar a una hipoteca de autopromoción. Es esencial que antes de poneros en contacto con la entidad financiera dispongáis de todos los papeles y permisos municipales en regla, lo que incluye la licencia de construcción pagada y aprobada. Si más adelante quisierais construir y les hiciese falta financiación, sería preciso que la hipoteca del terreno estuviera pagada, o que no hubiese hipoteca o que toda estuviera soportada por la vivienda que aportemos como garantía adicional. Después, te aconsejo que acudas presencialmente a la sucursal bancaria de la entidad que mejores condiciones te den para informarte bien de todo. Haber logrado la licencia de proyectos en ese del sol y que haya sido expedida por el Ayuntamiento del municipio donde se posiciona.
En este momento nos dice el banco que el lote tiene que estar a nombre de los 2 para pedir la hipoteca de autopromoción. No queda clarísimo si el lote ya debe ser tuyo o si cabria la oportunidad de que el banco incluyera en la operación la compra del terreno mas el proyecto. En el momento en que se llega al acuerdo hipotecario, antes de iniciar la obra, la entidad bancaria distribución un porcentaje de la hipoteca autorizada que previamente hemos pedido. Esta cantidad se ha convenido con el constructor y se emplea para comprar los materiales precisos y poner los cimientos.
Cuando piensas en mudar de vivienda, las primordiales alternativas que se te vienen a la cabeza son la adquisición o el alquiler de otra vivienda. Hoy te charlamos de la posibilidad de crear tu propio hogar, gracias a lashipotecas autopromotor. Un préstamo hipotecario para financiar la construcción de una propiedad.