La estabilidad laboral y la solvencia del cliente son 2 de las cuestiones que cualquier banco mirará con lupa antes de darte financiación para la adquisición de una casa. Por tanto, soliciar una hipoteca sin contar con algún género de ingresos regulares es un supuesto en el que tendrías muy escasas garantías de éxito. Como vas a ver en nuestro análisis de hipotecas con menos vinculación, hay entidades que no te solicitan cumplir con ningún requisito para entrar a su mejor oferta. El primer ámbito (y el más provechoso a la hora de hallar financiación) es que dispongas de un contrato fijo y que ingreses un salario cada mes.
La antigüedad de su negocio asimismo va a ser clave a fin de que el banco no demande un aval para su hipoteca. Para que el banco no nos pida aval ha de estar seguro de que vamos a pagar el préstamo, y tenemos la posibilidad de justificarlo de una forma u otra en función de nuestro perfil. Comunmente acostumbra exigirse en el momento en que el banco ve que va a correr un riesgo bastante prominente concediéndole la hipoteca a una persona.
Información Legal Y Seguridad
En nuestra página sobre cómo obtener una casa enseñamos qué pasos tienes que seguir para localizar una vivienda con un óptimo precio. Si deseas, desde HelpMyCash tenemos la posibilidad de ponerte en contacto con entidades que sabemos que no te exigirán avales si tu perfil es bueno. Solo deberás clickear sobre el botón “Pedir información” de la hipoteca que te interese y rellenar el formulario que te aparecerá a continuación. De esta manera, el banco confiará en que lograras pagar las cuotas a lo largo de todo el plazo y no te solicitará garantías extra.
Acudir a los bancos o contratar los servicios de mediadores de crédito inmobiliario para entender si nos financiarán sin pedir avalistas y, tras todo este trabajo previo, ver viviendas que tengan un precio al que podamos acceder. Pedir a un familiar que estable como avalista es algo que compromete su patrimonio presente y futuro y deberíamos evitarlo siempre y cuando fuera posible. Pongamos, por poner un ejemplo, que tus progenitores avalan tu hipoteca para que te puedas comprar una vivienda, que es lo que les sucede a varios jóvenes. Si no puedes llevar a cabo en frente de las mensualidades, el banco va a poder embargarte la vivienda para recuperar el dinero que te prestó.
Todo Sobre Hipotecas
Para facilitarte las cosas, en Kelisto hemos analizado las promociones de todos y cada uno de los bancos para que sepas en como podrías soliciar una hipoteca sin entrada de forma que logres comprar un piso sin ahorros, o algún otro tipo de vivienda. De la misma forma, si puedes contar con un aval o soliciar una hipoteca con doble garantía –esto es, utilizando como respaldo una casa que tengas pagada- tus opciones de obtener un piso sin ahorros aumentarán. Sin aportar avalistas solventes y/o dobles garantías (hipotecar otra vivienda libre de cargas, además de la vivienda que se desea obtener), como máximo accederemos a un préstamo hipotecario que financie el menor valor entre 80% de tasación y 80% de compraventa.
Si eliges una financiación de tu inmueble con un tipo variable, esto supondrá que de manera recurrente, comunmente cada 12 meses, se revise el género de interés a abonar en función del Euribor. Nuestros rankings de las mejores hipotecas fijas y las mejores hipotecas variables del mercado, que actualizamos mensualmente basado en criterios objetivos para que siempre y en todo momento sepas dónde conseguir las proposiciones mucho más atrayentes de los bancos. El contrato temporal, después de los ajustes que han hecho las entidades con motivo del covid, impide financiar mucho más del 80% del valor de compra, y por consiguiente va a ser necesario incorporar fiadores en la operación que corrijan la estabilidad laboral.
¿qué Es Una Hipoteca Sin Entrada?
Esto podría ocurrir si, por ejemplo, eres dueño de varios locales comerciales que alquilas y vives de las rentas que te generan. A la hora de soliciar una hipoteca para autónomos, ten en cuenta que el banco no conoce tu negocio, y que, aunque tú poseas plena confianza en tu aptitud para devolver la deuda, tendrás que acreditarla. Para esto, puede resultarte útil elaborar un dossier que incluya toda la información referente a tu modelo de negocio, su crónica y fortalezas para presentar junto con tu petición.
Y si ese embargo no es suficiente para saldar la deuda, podrá embargar tanto tus bienes presentes y futuros como los de tus padres, que son tus avalistas. Especialmente si es la primera vez que solicitas una hipoteca sin contrato fijo. Este asesor financiero no solo te va a ayudar a hallar ese preciado préstamo, sino merced a él lograrás la hipoteca de tus sueños. No todas las hipotecas son las mismas ni tienen las mismas condiciones, un especialista en la materia va a poder estudiar tu situación y presentarte la opción mejor según tus necesidades. Espera un tiempo y solicita la hipoteca en el momento en que tu perfil haya mejorado. Es la opción más aconsejable si tu coyuntura económica aún es desequilibrado, por el hecho de que no es buena idea comprar una vivienda sin ser completamente solvente, menos si vas a poner bajo riesgo los recursos o características de un individuo próxima.
Puede ser que el titular no tenga un contrato estable, que tenga un salario bajo para el banco, etcétera. El pago mensual que el arrendatario abona por el alquiler va a suponer una rebaja en el precio final de compra de la vivienda. Además de esto, a lo largo de ese tiempo, el dueño podrá ahorrar para la cuantía que se requiere para entrar a la hipoteca. En un 1,5% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada se genera con posterioridad. 0,15% cuando el reembolso parcial o total se genere a lo largo de los cinco primeros años de la vida del préstamo. Siempre y en todo momento deberás aportar como mínimo, por medio de fondos propios, la diferencia entre el valor de la compraventa y el importe financiado.
Principales Requisitos Para Pedir Una Hipoteca
Para conseguir que el banco nos de una hipoteca sin la necesidad de proporcionar un avalista deberemos convencerle de que disponemos un perfil resuelva, o sea, que no tendremos inconvenientes para pagar la deuda. En el momento en que la compraventa perjudica a la cartera de pisos que tienen los bancos las condiciones tienden a ser más flexibles, con lo que posiblemente, en algunas oportunidades, no pidan aval.. Si tiene antecedentes de impagos o se encuentra en una lista de deudores. En estos casos probablemente el banco no conceda la hipoteca, aun si el cliente tiene un aval.