Solicitud el período de tu hipoteca en nuestro simulador de hipoteca. Cuantos más años, menos vas a pagar al mes, pero pagarás intereses a lo largo de más tiempo. Consulta el plazo de la hipoteca que mejor se amolda a tus necesidades con nuestro emulador de hipoteca. Te recomendamos que la cuota mensual de la hipoteca no pase el 35% de tus capital.
Si bien el plazo mínimo de devolución de las hipotecas fijas de CaixaBank es de 20 años, al contratar esta hipoteca el banco puede permitirte negociar un plazo menor para para gozar de un interés más bajo. Una de las virtudes de las hipotecas fijas CasaFácil de CaixaBank es la oportunidad de gozar de un interés bajo si optamos a la mayor bonificación. Este interés dependerá del plazo de devolución de la hipoteca, que puede ser de 20, 25 o 30 años. Si eres trabajador asalariado, te pedirán el contrato de trabajo, tres últimas nóminas, justificantes de otros ingresos y los documentos pertinentes si estás pagando otros préstamos. Si eres autónomo, deberás entregar la declaración de forma anual del IVA, la última renta, los pagos cada tres meses con IRPF y justificantes de pago a la Seguridad Popular.
Si necesitas otro género de financiación puedes acudir a nuestras áreas de trabajo y uno de nuestros gestores te informará. Vas a deber dar en un inicio el 20% del valor de la vivienda. Y entre un 12% y un 15% del valor de la vivienda para realizar en oposición al IVA o al ITP y al resto de costos asociados a la compraventa. Puedes bonificar la cuota por mes en función de los productos y servicios que tengas contratados. Esta información está libre en el Registro de la Propiedad. Puede ser pedida en el Registro de la Propiedad a través de internet, tanto por el vendedor, el comprador, el intercesor en caso de que lo hubiera o, antes de escriturar, por el propio notario.
¿cuáles Son Los Pasos Para Contratar Una Hipoteca?
Necesitaremos que nos aportes algunos documentos para poder analizar tu caso y aprobar la viabilidad. Es un coste regulado por el arancel notarial y se encuentra entre los 600 y los 875 euros en toda España. Su cuantía va a depender del valor proclamado de la vivienda, siendo de escala regresiva, o sea, cuanto mayor sea el valor, menor será el porcentaje aplicado.
La nota simple registral es el documento donde hallarás toda la información relacionada con el inmueble, además te afirmará si la vivienda tiene cargas o deudas. La documentación necesaria para soliciar una hipoteca depende de si eres trabajador por cuenta extraña con nómina o de si eres autónomo. Consulta la documentación que precisas para soliciar una hipoteca en alguno de las situaciones. Haz un simulación de la cuota de la hipoteca para comprender cuánto pagarás. Tras el resultado, vas a deber elegir a tu notario para efectuar una entrevista y agendar el día de la firma.
¿se Puede Mudar La Hipoteca A Otro Banco?
El Registro de la Propiedad es un registro de carácter público donde se anotan y cambian los datos de los inmuebles, tal como las cargas que afectan a los mismos. El IBI es el Impuesto sobre los Bienes Inmuebles comprado por el dueño. Su cobro es anual, y se aplica según el valor catastral de la vivienda.
Una vez se hayan entregado los documentos, la entidad bancaria emite una respuesta donde identificará la responsabilidad y alcance de la subrogación de los herederos en la posición del moroso difunto. En el caso de tener contratado un seguro de vida que cubra la integridad o una parte de la deuda del préstamo hipotecario, para el caso de defunción del titular, el pago va a deber gestionarse con la aseguradora. Después de la firma, hay un período para abonar los impuestos y el cliente va a recibir la escritura, previo pago de los gastos socios (notaría, registro y, en su caso, gestoría).
En el caso de determinar una hipoteca, va a haber que soliciar una tasación del inmueble para conocer su valoración. La tasación es un documento que certifica el valor del inmueble, y puede ser interesante tanto para el vendedor como para el cliente, incluso si este no requiere préstamo hipotecario. En general, el notario es escogido por el comprador, que tiende a ser quien se hace cargo de todos o la mayoría de los costos derivados de la escritura pública. Se establecerá según lo acordado por las dos partes, pero, de cualquier manera, esto no piensa un coste añadido para el cliente, porque son a cuenta del precio total de la vivienda.
¿Cómo Puedo Saber Si La Vivienda Tiene Deudas?
Hemos creado una guía con toda la información necesaria y de esta manera poder acompañarte a lo largo de todo el proceso para obtener una vivienda. En el momento del asesoramiento, el notario emite un acta de conformidad para la firma y en ella informa de la fecha a partir de la cual ahora podría firmarse el contrato. Como mínimo, vas a deber cumplir el intérvalo de tiempo de reflexión que te sea correcto. Los costos totales tienen dentro los costos relacionados con la compraventa y con la hipoteca. Sabiendo tus ingresos y costos mensuales, te exponemos el presupuesto máximo para tu futura vivienda.
Puedes solicitar una hipoteca fija empleando nuestro emulador para calcular la cuota de tu hipoteca. Una vez conozcas la cuota por mes que se adapta a tus pretensiones, vas a poder completar el formulario de petición de hipoteca CasaFácil y empezar el desarrollo. Mientras que, a tipo variable, el género de interés cambia dependiendo de la evolución del índice de referencia Euríbor oficial. Por ello, si tienes una hipoteca a tipo variable, el interés se actualiza periódicamente según lo que ocurra en el mercado interbancario europeo y tu cuota bajará o subirá en función de este.
Cuando amortizas, puedes escoger entre achicar el período o achicar la cuota. Para lograr solicitarla ten presente que necesitas tener ahorrado, por lo menos, el 20% del valor de la vivienda en tanto que es la cantidad que debes dar como entrada para completar la compraventa. Además, tienes que disponer entre un 12% y un 15% del valor de la vivienda para llevar a cabo frente al IVA o al ITP , y al resto de los gastos asociados a la compraventa. Las arras son un contrato privado entre dos partes en el que el banco no interviene.
De esta forma, ocurra lo que ocurra en el campo inmobiliario e hipotecario, tu cuota a abonar no cambiará. Es un contrato privado que sirve para reservar la vivienda que vas a comprar. En la firma se entrega una paga y señal que entonces se descontará del precio final de compraventa.
Puedes preguntar toda la información en la Guía de la hipotecao contactando con un administrador. En caso que sea la parte vendedora quien decide no continuar con la venta, tendrá que indemnizar al comprador. Es frecuente pagar el doble de la cantidad que se recibió como paga y señal. El cálculo de la TAE, bonificada y no bonificada, va a tener presente este coste de cuidado. Puedes calcular el presupuesto máximo que puedes destinar a la adquisición de vivienda mediante nuestro emulador de hipoteca. Al amortizar solo una sección, el importe se reduce del total del préstamo y de los intereses correspondientes.
Una Vez Aprobada La Hipoteca, ¿cuánto Tiempo Se Tarda En Firmar?
En las hipotecas CasaFácil Fijo, siempre pagarás el mismo interés, como una cuota plana. Aparte del 20% del valor de la vivienda, también tendrás que dar entre un 11% y un 12% del valor de la vivienda para realizar en oposición al IVA o al ITP y a los costos asociados a la compraventa. Al ser expertos libres, no tienen un precio predeterminado, cada uno de ellos aplica las tarifas que crea oportunas. También existe la oportunidad de que el comprador de la vivienda realice por sí solo los trámites de presentación de documentos frente instancias oficiales y de la liquidación de impuestos.